За даними спеціального випуску аналітичного огляду Центру досліджень продовольства та землекористування (KSE Агроцентр), за п'ять років роботи ринку було укладено 512,8 тис. договорів купівлі-продажу сільськогосподарських земель загальною площею 1,154 млн га.

Після запуску ринку 1 липня 2021 року активність швидко зростала: у четвертому кварталі того року площа проданої землі досягла майже 68 тис. га. Після початку повномасштабного вторгнення ринок практично зупинився, а мінімальний показник був зафіксований у другому кварталі 2022 року — лише близько 3,5 тис. га.

Із другої половини 2022 року ринок почав відновлюватися. Водночас відкриття доступу до купівлі землі для юридичних осіб із 2024 року не викликало різкого сплеску попиту. Після піку в четвертому кварталі 2025 року, коли було укладено майже 35 тис. угод на близько 70 тис. га, на початку 2026 року активність повернулася до рівня, близького до 2024 року.

За час існування ринку суттєво зросли ціни на землю. Середньозважена номінальна вартість гектара підвищилася з близько 30 тис. грн на старті реформи до 65,8 тис. грн у середині 2026 року. З урахуванням інфляції реальне зростання становило приблизно 25%, або в середньому 4,6% на рік.

Середня ціна гектара за весь період функціонування ринку становила 66,4 тис. грн, а у 2026 році — вже 87,9 тис. грн. Середній розмір земельної ділянки, що продавалася, склав 2,32 га.

Найбільші площі проданої землі зафіксовано у Полтавській (107,6 тис. га), Дніпропетровській (94,8 тис. га) та Харківській (89,4 тис. га) областях. На ці три регіони припадає майже третина всього обсягу проданих сільськогосподарських земель.

Найдорожча земля продається в Івано-Франківській області, де середня ціна становить 139 тис. грн за гектар. Далі йдуть Львівська область із 123,4 тис. грн та Київська — зі 107,1 тис. грн за гектар. Найнижчі ціни зафіксовані в Херсонській області — 30,5 тис. грн за гектар, а також у Донецькій і Запорізькій — по 37 тис. грн.

У структурі ринку дедалі більшу частку займають землі для товарного сільськогосподарського виробництва. Якщо за весь період вони становили 57,2% усіх угод і 73,3% проданої площі, то у 2026 році їхня частка зросла до 60,2% угод і 77,1% площі.

Окремо дослідники проаналізували ринок оренди державних і комунальних земель через електронні аукціони «Прозорро.Продажі». За цей час в оренду передано 237,3 тис. га земель за результатами 21,1 тис. успішних аукціонів.

Середня орендна плата за їхніми результатами становить 9,1 тис. грн за гектар, а фінальна ціна майже вчетверо перевищує стартову. У травні 2026 року середня переможна ставка оренди вже досягла 12,3 тис. грн за гектар проти 6,5–7 тис. грн наприкінці 2022 року.

Найвищі ставки оренди державних і комунальних земель зафіксовано у Полтавській, Вінницькій, Тернопільській, Кіровоградській та Київській областях, тоді як найнижчі — у Закарпатській, Херсонській та Донецькій областях.

Автори дослідження зазначають, що ефективність земельних аукціонів залежить не лише від наявності земельних ділянок, а й від якості управління земельними ресурсами на місцевому рівні, зокрема здатності громад якісно готувати документацію та організовувати проведення торгів.