Відповідні рішення наглядові ради банків ухвалили наприкінці липня. Лот планують опублікувати на початку вересня 2026 року, а аукціон проведуть через систему Prozorro.Продажі.

Gulliver стане одним із найбільших об’єктів комерційної нерухомості, виставлених на відкритий продаж в Україні за останні роки. У банках очікують, що аукціон стане сигналом для українських та міжнародних інвесторів щодо можливості прозорого продажу великих активів і захисту прав кредиторів.

«Продаж Gulliver стане важливим сигналом для українських та міжнародних інвесторів, що в Україні працюють правові механізми захисту прав кредиторів, а великі інвестиційні активи можуть повертатися на відкритий ринок і реалізовуватися прозоро та на конкурентних умовах», — заявив голова правління Ощадбанку Юрій Каціон.

Продаж Gulliver є фінальним етапом стягнення заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів в історії української банківської системи.

Державні банки почали кредитувати будівництво комплексу у 2006 році, а його ввели в експлуатацію у 2014 році. Після кількох реструктуризацій позичальник — ТОВ «Три О» — з червня 2024 року почав скорочувати платежі, а згодом повністю припинив обслуговування боргу.

У березні 2025 року Ощадбанк та Укрексімбанк розпочали процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки. 26 липня 2025 року право власності на Gulliver перейшло до консорціуму держбанків: 80% активу отримав Ощадбанк, 20% — Укрексімбанк.

Після переходу права власності банки зберегли безперервну роботу комплексу, забезпечили його управління та підготували актив до відкритого продажу.

Gulliver має загальну площу понад 157 тис. кв. м та об’єднує торговельно-розважальний комплекс і бізнес-центр. Він розташований у центрі Києва поблизу трьох станцій метро та має щоденний пішохідний потік понад 150 тис. осіб.

Дату аукціону, умови участі та порядок подання заявок банки оприлюднять разом із оголошенням про початок торгів.