Про це розповіли учасники круглого столу «Банківський сектор України: здобутки 2025 року та очікування від 2026-го».

«За підсумками минулого року тенденція приблизно така ж, як і у 2024-му. 90% іпотечних кредитів ми видавали за програмою «єОселя», і лише 10% – за комерційними програмами, – повідомила перша заступниця голови правління банку «Глобус» Олена Дмітрієва. – Загалом на ринку 97% іпотеки припадає на «єОселю», з яких 97% видають державні банки».

За її словами, «єОселя» пожвавлює продажі в будинках, акредитованих у межах програми.

«Для забудовника це додатковий іміджевий плюс, якщо його будинок акредитований у «єОселі». Це збільшує продажі – не лише за рахунок кредитування, а й загалом у його об’єктах», – пояснила вона.

Начальник управління по роботі з клієнтами Кредитвест Банку Місак Арзуманян зазначив, що програма «єОселя» дійсно допомагає внутрішньо переміщеним особам та тим, хто не має житлової нерухомості.

«Програма класна, вона працює, але швидко набуває популярності, а бюджет обмежений. Тому ми й бачимо зміни: зменшується гранична ціна квадратного метра, скорочується допустима площа для сімей. Фактично виникає зворотний ефект, адже бюджети вичерпуються і доводиться балансувати між попитом і пропозицією», – розповів Місак Арзуманян.

Директорка-розпорядниця Фонду гарантування вкладів фізичних осіб Ольга Білай вважає, що такі програми не можуть бути основою іпотечного кредитування.

«Це, по суті, дотація на компенсацію процентної ставки. Це не ринковий механізм. Такі програми можуть існувати як соціальні – для переселенців чи менш забезпечених громадян, але вони не можуть бути драйвером розвитку ринку», – наголосила очільниця ФГВФО.