Майже 1,5 млрд грн — саме стільки вдалося отримати від продажу активів банків, що ліквідуються Фондом гарантування вкладів, у системі Prozorro.Продажі за 2025 рік. За цими цифрами — 104 успішні аукціони. І майже кожні п’яті результативні торги — це продаж активів Комінвестбанку, ліквідація якого розпочалася рівно рік тому, у лютому, а продаж його активів стартував у липні 2025 року.

Звичайно, не лише продажем живе Фонд. Для максимізації надходжень ФГВФО пропонує позичальникам — як фізичним, так і юридичним особам — програми реструктуризації заборгованості, працює над відновленням обслуговування кредитів, а об’єкти нерухомості здає в оренду. Паралельно ведеться системна претензійно-позовна робота з боржниками, які не обслуговують свої кредити.

Продаж активів — лише один із інструментів у арсеналі Фонду. Але чим саме показові аукціони Комінвестбанку? Перший висновок: Фонду гарантування вкладів вдалося сформувати ринок банківських активів.

Результати продажу активів Комінвестбанку свідчать про стабільний (попри повномасштабну війну та пов’язані з нею виклики) інтерес покупців. При цьому це стосується не лише продажу об’єктів нерухомості та майна банків — зрозумілого типу активів, що не потребують додаткових знань чи навичок для придбання. Статистика продажу активів Комінвестбанку також демонструє непогані результати індивідуальних продажів кредитів. Так, середній рівень конверсії — тобто співвідношення ціни продажу до балансової вартості — під час продажу кредитів юридичних і фізичних осіб склав 22%.

А один із лотів — права вимоги за кредитом юридичної особи-виробника виноградних вин — взагалі було реалізовано вже з перших торгів із конверсією 68%, що для кредитів є показником із розряду «рекордних». Із цих результатів випливає другий висновок: ціна продажу — чи то нерухомого майна, чи то кредитів — напряму залежить від якості активів.

Майже чверть активів, що обліковувалися на балансі банку, — це об’єкти нерухомого майна (понад 15 об’єктів). Упродовж 2025 року було реалізовано шість із них. Найдорожчий проданий лот — будівля банку з картинною галереєю у Хмельницькому, яку реалізували за 47,9 млн грн.

Середня конверсія продажу нерухомості банку склала 139%. Позитивно на ціну реалізованих активів вплинуло місцерозташування об’єктів: захід країни, центри міст.

Зрозумілі правила гри, відкритість аукціонів і максимальне розкриття інформації про активи, над чим постійно працює Фонд, сприяють розширенню кола потенційних покупців, а отже — і зростанню ціни продажу.

Усі аукціони Фонду гарантування вкладів із продажу активів банків, що ліквідуються, відбуваються в системі Prozorro.Продажі, яка існує вже десятий рік. Завдяки цьому з кожним роком процес продажу активів стає дедалі зрозумілішим і передбачуванішим для учасників торгів. Електронна система, чіткі правила та прозорі процедури знижують поріг входу. Як результат — формується коло професійних покупців, які мають досвід придбання банківських активів. Водночас на наші аукціони регулярно приходять і нові учасники. Для нас це важливо, адже що більше учасників торгів, то вища конкуренція і ціна продажу.

Для прикладу: з конверсією 228% уже з перших торгів було продано колишнє відділення банку в місті Рахів. В аукціоні взяли участь п’ять учасників. А переможець, до речі, вперше брав участь у торгах Prozorro.Продажі.

Але, мабуть, найважливіший чинник, який впливає на успішність продажів, — це покращення якості самих активів банків, що йдуть у ліквідацію. Тут пряма залежність: що кращий актив (кредит, який обслуговується, або з ліквідним забезпеченням; нерухомість у центрі міста тощо), то вищий інтерес до нього і готовність ринку з ним працювати.

До речі, зараз торгуються об’єкти нерухомості Комінвестбанку в містах Іршава та Хуст на Закарпатті, а також нерухомість у Києві. Крім того — права вимоги за кредитами, зокрема за договорами, забезпеченими виробництвом хутра в місті Тисмениця Івано-Франківської області. Усі торги відбуваються в системі Prozorro.Продажі. Участь відкрита як для юридичних, так і для фізичних осіб.

Винятки: покупцем не може бути рф або особи, пов’язані з державою-агресором; особи, до яких застосовані персональні санкції; а покупцем кредиту не може бути позичальник чи поручитель за виставленим на продаж договором.

Сума успішних аукціонів Комінвестбанку на сьогодні становить 82,4 млн грн, з яких 78,7 млн грн уже перераховані банку. Суха статистика не передає головного: продаж активів збанкрутілих банків — не така вже й «проста історія» для продавця. Це не класичні торги, де кошти повертаються власнику чи виробнику. У нашому випадку отримані гроші спрямовуються на розрахунки з кредиторами банку, що ліквідується.

До того ж процедура обмежена в часі: Фонд має завершити реалізацію активів упродовж строку ліквідації банку. Тому кожен аукціон — це спроба отримати максимум із наявного ресурсу, усвідомлюючи відповідальність перед тими, хто чекає на повернення своїх коштів.