Оновлені правила розвивають підхід, запроваджений після реформи 2021 року, і роблять розрахунки більш гнучкими для громад, стверджують в Мінекономіки.

Зокрема, скасовано жорстку прив’язку до адміністративного центру громади під час визначення базових показників. Раніше рентний дохід рахували лише від кількості населення адмінцентру, через що більші або економічно активніші населені пункти в межах громади фактично «не враховувалися». Тепер громади зможуть брати за основу показники найбільш розвиненого населеного пункту.

Окремо змінили підхід до земель оздоровчого та курортного призначення. Раніше після реформи 2021 року їхня оцінка в багатьох випадках суттєво знизилася, через що санаторії та курортні об’єкти сплачували менше податків. Тепер такі ділянки оцінюватимуть за тим самим підходом, що й забудовані землі населених пунктів, тобто за вищою базою. Також уряд уточнив перелік курортно-рекреаційних територій і включив до нього місто Одеса.

«Ми прибираємо штучні обмеження, через які місцеві бюджети втрачали реальні доходи від плати за землю. Оновлені підходи до оцінки курортних зон та включення Одеси до відповідного переліку дозволять мобілізувати значні кошти. Лише це рішення додатково приноситиме місцевим бюджетам близько 300 млн грн щороку», — зазначив заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства Денис Башлик.

Водночас постанова спрощує роботу бізнесу та землевпорядників. Якщо межі населених пунктів розширюються, тепер є чіткий алгоритм оцінки земель до проведення повної переоцінки території.

Оціночні райони укрупнили: максимальну площу збільшили до 1500 гектарів, щоб спростити розрахунки.

Дозволили оновлювати дані про якість ґрунтів на основі сучасних обстежень, що підвищить точність оцінки. Це не стосується особливо цінних земель.